Na Špitálském předměstí Jihlavy vyrostou dvanáctipatrové paneláky!

Plnohodnotné kvalitního městského obytného prostředí s optimálními podmínkami pro bydlení a život obyvatel krajské metropole Vysočiny.  Pod prodejnou Mobelix na Špitálském předměstí vznikne nová čtvrť pro tisícovku obyvatel.

„Cílem města je její projednání a schválení v zastupitelstvu města tak, aby bylo možné následně co nejdříve nabídnout dotčené pozemky k prodeji na trhu. Územní studie využití tohoto území vznikla již v roce 2017,“ uvedl primátor Jihlavy Petr Ryška.

Území Špitálského předměsti je navrženo pro postupnou výstavbu bytových a polyfunkčních domů ve třech etapách s celkovou kapacitou cca 525 bytů a 1 220 obyvatel při hustotě 200 ob/ha. Požadovaná kapacita je zajištěna lokálním zvýšením zástavby. Výšková hladina vychází z toho, že jde o nejnižší místo v celém okolí, navýšené objekty s výškou 12NP tak nebudou příliš přesahovat okolní zástavbu. Nové dopravní napojení území je navrženo z přivaděče silnice I/38, které bylo prověřeno dopravní studií a odsouhlaseno Ředitelstvím silnic a dálnic. Dopravní řešení nově předpokládá dále komunikaci podél protihlukového valu.

Vnitřní komunikace v území jsou navrženy jako pěší zóna s omezeným provozem při zachování průjezdu IZS, zásobování a obsluhy rezidentů. Technická infrastruktura respektuje páteřní koridory vysokotlakého plynovodu a VHI. V prostoru páteřních sítí a jejich ochranných pásem je zástavba navržena pouze ve formě ploch přírodního charakteru nebo jako dočasné využití. Je zde navržen menší objekt mateřské školy s komunitním prostorem mimo OP sítí.

Plocha pod Möbelixem je řešena jako sportovně-rekreační krajinný park. Finální návrh tak představuje prověřenou koncepci rozvoje lokality, která kombinuje obytnou zástavbu s občanskou vybaveností, rekreačními plochami a odpovídající dopravní a technickou infrastrukturou, který umožní realizovat zástavbu proluky uvnitř města i s ohledem na komplikované majetkoprávní vztahy. Návrh bude podkladem pro změnu územního plánu.