Finanční úřad doměřil ČEZu daň za Dukovany

Smlouvou o vkladu části obchodního závodu ze dne 21. 9. 2016 vložila společnost ČEZ, a. s., do společnosti Elektrárna Dukovany II jako nepeněžitý vklad samostatnou organizační jednotku s označením „NJZ EDU“ (nový jaderný zdroj elektrárny Dukovany), jejíž součástí byly i nemovité věci.

Společnost ČEZ podala daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí, v němž přiznala daň ve výši 1 111 344 Kč ze základu daně ve výši 27 783 600 Kč, a to na základě znaleckého posudku společnosti ZNALEX, s. r. o.,
ze dne 25. 1. 2017, kterým byly pro účely daně z nabytí nemovitých věcí oceněny převáděné nemovité věci na celkovou částku ve výši 28 118 560 Kč.

Finanční úřad pro Kraj Vysočina jako správce daně po postupu k odstranění pochybností dospěl k závěru, že pro určení nabývací hodnoty nemovitých věcí, které byly součástí nepeněžitého vkladu, neměla být použita zjištěná cena podle § 23 písm. a) bod 4. zákonného opatření č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění účinném do 31. 10. 2016, nýbrž zvláštní cena podle jeho § 12 odst. 4.

Při určení nabývací hodnoty proto Finanční úřad vyšel ze zvláštní ceny nemovitých věcí v celkové výši 210 598 000 Kč uvedené ve znaleckém posudku společnosti ZNALEX, s. r. o., ze dne 7. 4. 2016, č. 735/20/2016, jenž byl založen ve sbírce listin obchodního rejstříku pro účely ocenění nepeněžitého vkladu. Na tomto základě správce daně platebním výměrem ze dne 25. 7. 2017 vyměřil společnosti ČEZ daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 8 423 920 Kč.

Odvolání společnosti ČEZ zamítl Finanční úřad rozhodnutím ze dne 2. 2. 2018. Dovodil, že pravidlo obsažené v § 12 odst. 4 zákonného opatření stanovící výlučnost zvláštní ceny jako nabývací hodnoty má přednost před ostatními odstavci tohoto ustanovení, pokud lze zvláštní cenu skutečně určit.

Krajský soud dospěl k závěru, že jde o druhou z uvedených situací. V daném případě byl základní kapitál společnosti Elektrárna Dukovany II zvýšen upsáním nových akcií nepeněžitým vkladem představovaným částí obchodního závodu společnosti ČEZ, a.s. – organizační jednotka „NJZ EDU“. Společnost ČEZ, a.s., jako vkladatel je jediným akcionářem. Společnost Elektrárna Dukovany II a ČEZ, a.s., uzavřely dne 21. 9. 2016 smlouvu o vkladu části obchodního závodu, kde byl předmět vkladu vymezen.

Část závodu v Dukovanech vložená do nové společnosti byly nejen nemovité věci (pozemky a stavby), ale také zařízení a další inventář, pohledávky, rezervy na zaměstnanecké požitky, krátkodobé závazky; součástí příloh ke smlouvě o vkladu části obchodního závodu je také seznam zaměstnanců a uzavřených smluv, nedokončených investic a ostatních složek nepeněžitého vkladu.

Za situace, kdy šlo skutečně o nabytí vlastnického práva k části obchodního závodu ve smyslu § 23 písm. a) bodu 4. zákonného opatření, bylo třeba jako nabývací hodnotu využít výlučně zjištěnou cenu, tedy podle jeho § 16 právě cenu zjištěnou podle zákona o oceňování majetku.