Krajský stavební úřad obnovil platnost stavebního povolení havlíčkobrodského bytového domu Vyhlídka

Stavba bytového domu Vyhlídka v Havlíčkově Brodě může pokračovat. Krajský stavební úřad zamítl desítky stran stížnosti obyvatelky ze sousedství a povolil pokračování stavby bytového domu s dvěma desítkami bytů.

Odvolatelka doplnila své odvolání množstvím fotodokumentace, ze které je zřejmé, že z balkonů či oken může být vidět na pozemek a rodinný dům odvolatelky. Neprokázala ovšem, že uspořádání stavby umožňovalo zvlášť intenzivní či permanentní nahlížení do oken jejích obytných místností. Navrhovanou stavbou se sice možnost nahlížení zvýší, avšak podle názoru odvolacího
orgánu nikoliv nad míru přiměřenou poměrům, když navíc pouhou možnost pohledu nelze považovat za imisi.

Odvolací orgán při posuzování zásahu do subjektivních práv odvolatelky tedy primárně vycházel z panujících mistních poměrů – tzn. stavu v místě obvyklém. V řešeném území, které má standardní městskou dynamiku a je tvořeno stavebními pozemky, tzn. pozemky, na kterých je přípustné realizovat stavby v intencích stavebního zákona, není reálné a ani možné „zakonzervovat“ stávající poměry účastníků řízení. Neexistuje žádné subjektivní právo na to, aby poměry v území byly navždy konzervovány a nemohly se změnit. Změny ve využití území, včetně nejrůznějších stavebních aktivit, jsou přirozenou součástí vývoje společnosti, a to zvláště v urbanizovaných oblastech.

Nachází-li se stavby v intravilánu města, je zpravidla v určité míře zasahováno do soukromí obyvatel, a to možnými pohledy do oken či do zahrad. Absolutního soukromí v takových podmínkách nelze dosáhnout a v posuzované lokalitě to není ani obvyklé.

Navrhovaná stavba se nachází v zastavěném území obce, kde územní plán nevylučuje další výstavbu. Nelze tedy v rámci projednávání záměru vyžadovat taková omezení, která nejsou zakotvena ve stavebním zákoně ani podzákonných právních předpisech, resp. jdou proti charakteru lokality. Obecně platí, že při výstavbě domu v městské zástavbě, Ize předpokládat, že
nelze dosáhnout úplného soukromí, pokud jde o možný pohled na rodinný dům a do zahrady.