Havlíčkův Brod a Kraj Vysočina čelí žalobě za povolení stavby bytového domu Rezidence Vyhlídka

V polovině září byla podána správní žaloba proti rozhodnutí Odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Kraje Vysočiny ze dne 14.7.2026, kterým potvrdil povolení stavby Rezidence Vyhlídka v Havlíčkově Brodě v její části Žižkov. Občasník o té stavbě už referoval.

Součástí žaloby je i návrh, aby se v řízeních nepřihlíželo ke změně Územního plánu Havlíčkův Brod, kterým byla povolena smíšená bytová zástavba na daném místě a aby se jinak užíval koeficient zastavěnosti, který doposud reguloval jen zastavěnost budovami (objekty), ale ne všemi zastavěnými plochami (silnicemi, chodníky, parkovišti). Vinou toho jde vlastně celý pozemek zastavět zpevněnými plochami s žádnou zelení a koeficient zastavěnosti se bere jako dodržený.

V řízení je tak žalovaným nejen Krajský úřad Kraje Vysočina, ale i Město Havlíčkův Brod.

Sousedka v žalobě namítá zejména nesoulad záměru s Územním plánem Havlíčkův Brod, který závazně stanovuje, aby předmětná výstavba prostorovým a výškovým uspořádáním navazovala na zástavbu okolních ploch, kdy ale sousedka namítá, že stavební záměr nenavazuje na tu číst Žižkova, která má podobu zahradní vilové čtvrti. Žalobkyně má tak za to, že podoba bytovky neodpovídá ani charakteru území, když zcela (z 94 %) zastavuje stavební pozemek, což není nikde v okolí obvyklé. Kriticky se vyjadřuje i k posouzení otázky parkování, kdy krajskému úřadu stačilo, že novostavba splní své normové hodnoty, ale už nebere ohled na to, že dnes je obvyklé mít i více aut v rodině a že pak tyto by už neměla kde parkovat, když v okolí je parkovacích míst nedostatek.

Žalobkyně navrhla, aby se zrušilo nejenom druhostupňové rozhodnutí, ale i prvostupňové – od Stavebního úřadu MěÚ Havlíčkův Brod, kdy i krajský úřad naznal, že konal protiprávně, když opomenul desítky účastníků.

Návrh týkající se územního plánu pak staví na tom, že nebere žádný relevantní ohled na zajištění zdravého životního prostředí, když zde umožnil až 96 % zastavěnosti pozemku a netrvá na žádné vzrostlé stromové zeleni. Přitom právě velké stromy jsou tím nejlepším a nejpřirozenějším prostředkem, jak zvládat horko ve městech a předcházení tepelným ostrovům. Územní plán je tak v tomto dle sousedky v rozporu se stavebním zákonem, který stanoví cíle a úkoly územního plánování, a to právě i na poli životního prostředí.

Žalobu bude nyní projednávat krajský soud v Brně. Pokud by žalobě vyhověl, musel by stavebník zastavit práce a znovu by se povolením musely zabývat správní úřady.