Mluvčí aktivistů v Jemnici vede další spor o zemědělské pozemky

Mezi mluvčím jemnických aktivistů Karlem Stoberem a zemědělským koncernem Rhea holding podnikatele Joseda Koláře se vede další spor o užívání zemědělských pozemků na jihozápadní Moravě.

Předmětem sporu je určení, komu svědčí platný právní důvod k užívání dotčených pozemků, přičemž jak Stoberova společnost Agro Stability, tak Zemědělská společnost Staré Hobzí (ze skupiny Rhea holding) se dovolávají odlišných právních titulů k užívání týchž pozemků.

Na straně jedné stojí Zemědělská společnost Staré Hobzí, která tvrdí, že pozemky užívá na základě Nájemní smlouvy ze dne 17. 10. 2011, uzavřené mezi jejím právním předchůdcem (společností ZEOBS, spol. s r.o.) a tehdejším vlastníkem pozemků. Tato smlouva byla sjednána na dobu neurčitou s výpovědní dobou v délce 10 let, v roce 2015 byl k této smlouvě uzavřen dodatek, kterým byla upravena výše nájemného, přičemž nájemní vztah nebyl nikdy řádně ukončen, a tudíž nadále trvá.

Na straně druhé vystupuje Stoberova společnost Agro Stability, která předložila Pachtovní smlouvu ze dne 7. 3. 2024 uzavřenou se současným vlastníkem pozemků. Tato smlouva byla sjednána na dobu neurčitou s výpovědní dobou jednoho roku. Žalobkyně tvrdí, že jakožto pachtýřka má oprávnění pozemky užívat, a že její právní titul je platný a účinný.

Zemědělská společnost Staré Hobzí zúčastněná na sporu mezi Agro Stability a Ministerstvem zemědělství zdůraznila předchozí dlouhodobý, pokojný stav založený původní nájemní smlouvou.

Jádro sporu tedy spočívá v konfliktu dvou právních titulů, a to starší nájemní smlouvy a novější pachtovní smlouvy, a v otázce, zda nájemní vztah společnosti Zemědělská společnost Staré Hobzí (jakožto právního nástupce) k dotčeným pozemkům nadále trvá, zda byl platný či byl ukončen, a tudíž zda mohl současný vlastník platně propachtovat dotčené pozemky žalobkyni. Vyřešení této právní otázky má přímý vliv na posouzení zákonnosti postupu Fondu, který neprovedl aktualizaci evidence půdy v registru LPIS, a žalovaného Ministerstva zemědělství, který tento postup v napadeném rozhodnutí potvrdil.