Stavební advokát Závodský přerušil zrychlené stavební řízení na pokyn vlivných sousedů

Případ z havlíčkobrodské čtvrti Žižkov s „opomenutým sousedem“ může být precedens pro zrychlené stavební řízení. Celý postup advokáta Závodského může dobře posloužit jako vzor nebo závazný model pro podobné právní kauzy v budoucnosti.

Zrychlené stavební řízení bytového domu Vyhlídka v havlíčkobrodské čtvrti Žižkov je přerušeno, projednávají se připomínky sousedů. Jeden ze sousedů už své námitky vzal zpět. Zbývají připomínky osoby blízké brněnskému právníkovi Michalovi Závodskému. Závodský má i zkušenosti z místní politiky, byl dvě funkční období také zastupitelem na Brno-střed.

Obavy o dětské hřiště v sousedství plánované stavby jsou zbytečné. Hřiště zůstane zachováno. Investor zvolil zrychlené stavební řízení pro urychlení výstavby, už nyní je sedmnáct z dvaceti plánovaných bytů zamluvených.

Závodského připomínky jsou ale poměrně rozsáhlé, údajně obsahují desítky stran. Už nyní je zřejmá snaha o zdlouhavé projednávání celého záměru, který je v souladu s územním plánem, což je předpoklad pro zrychlené stavební řízení. Investor dodal potřebné souhlasy pro stavební řízení, proto dostal i stavební řízení.

Přihlásil se „opomenutý soused“, který je zároveň osobou blízkou pro brněnského advokáta Michala Závodského. Jako osoba blízká tak patrně nemusí platit vysoké hodinové sazby běžných klientů v řádech tisíců korun na hodinu.

Doba výstavby bytového domu je odhadem deset až dvanáct měsíců u stavební části, podstatně delší je ale doba přípravy stavby. Novinkou v českém stavebním právu je zrychlené stavební řízení dle nového stavebního zákona (platného od 1. 7. 2024 pro všechny stavby), které umožňuje vydat povolení jako první úkon v řízení. Podmínkou je doložení kompletní dokumentace a souhlasů všech účastníků (sousedů).

„Čas jsou peníze“ platí i pro postup investora bytového domu Vyhlídka, patrně proto volil i postup povolení stavby zrychleným stavebním řízením.