Žďár nad Sázavou plánuje zvýšit kvalitu bydlení v holobytech, doplní zahrádky

Ve Žďáru nad Sázavou v lokalitě Žďár 3 (Stalingrad) dochází k dlouhodobé koncentraci sociálně zranitelných domácností v části městského bytového fondu. Tento stav zvyšuje tlak na konkrétní bytové domy, komplikuje jejich správu a současně zvyšuje riziko ztráty bydlení u části nájemníků.

Bez aktivního zásahu ze strany města hrozí další prohlubování těchto problémů a jejich přenos do budoucna.

Zároveň v městském bytovém fondu dlouhodobě žijí lidé v substandardních formách bydlení (zejména v tzv. holobytech a Hotelovém domě Morava). Tyto formy bydlení nejsou z hlediska kvality dlouhodobě udržitelné a při absenci systémového řešení vytvářejí trvalou bytovou nouzi.

Žďár nad Sázavou se chystá změnit celé bydlení v holobytech. V návrhu je objekt členěný na čtyři byty, z toho 2 velkometrážní (3+kk, 4+kk) a 2 malometrážní. Tuto dispozici v podstatě určuje umístění nosných či ztužujících stěn a schodišťového jádra mezi nimi.

Velkometrážní byty ve druhém nadzemním podlaží umožnují při využití paland zabydlit až šestičlennou rodinu. Rozmanitost dispozic umožňuje sociální mix obyvatel.

Objekt není podsklepený, v návrhu byl proto kladen důraz na dostatečné úložné prostory přístupné z chodby a na úložné prostory uvnitř bytů. Zejména garsonka a 4+kk proto mají vlastní komory či spíže.

V rámci hospodárnosti ovšem v návrhu již není kočárkárna, úložný prostor pro kola a kočárky je zde řešen venkovním přístřeškem, který je možné zhotovit jako lehkou (a tedy relativně levnou), dřevěnou či kovovou konstrukci. Aby tuto funkci dostatečně suploval, je potřeba ho dobře chránit proti
povětrnosti, zejména dešti.

Zásadním prvkem jsou soukromé zahrady, které mohou zvýšit standard bytů. Umístění zahrady malého bytu je možné při vstupu s posunutím brány, anebo za domem při zachování stávající polohy brány. Vymezení soukromých zahrad není nutné, má však několik výhod, mezi které patří např. zvýšení životního standardu, zejm. v malometrážním bytě, nebo možnost hry i nejmenších dětí venku bez nutnosti dohledu
dospělého.