Případ „Bytový dům Vyhlídka“ ukáže sílu rychlosti a jednoduchosti zrychleného stavebního řízení

Počátkem jara letošního roku vydal Stavební úřad v Havlíčkově Brodě během pouhých tří týdnů povolení stavby v tzv. zrychleném řízení pro bytový dům Vyhlídka v místní čtvrti Žižkov. Povolení v takovém řízení se vydává jen na žádost stavebníka, kdy vytoužený dům musí splňovat územně plánovací dokumentaci, požadavky na infrastrukturu a hlavně mít souhlas všech dotčených sousedů. To se zdá být splněno, bez kladných stanovisek dotčených orgánů (včetně města Havlíčkův Brod) by se Stavební úřad těžko odvážil vydat stavební povolení ve zrychleném řízení.

Brněnský advokát Michal Závodský pomáhal zastavit svými radami stavbu bytového domu v havlíčkobrodské čtvrti Žižkov. Závodský se věnuje právu v oblasti životního prostředí, byl dvě volební období (do roku 2022) zastupitelem MČ Brna-střed jako nezávislý kandidát za stranu Zelených.

Obecně se dají podané námitky sousedů shrnout jako údajné opomenutí sousedů jako účastníků řízení. Přitom nejde o sousedy, kteří by měli se stavbou bytového domu společnou hranici pozemku. O námitkách Závodského bude rozhodovat Krajský úřad Kraje Vysočina jako odvolací orgán.

Do rozhodnutí Krajského úřadu o podaném odvolání se stavba musí zastavit, stane se tak do konce dubna.

Zrychlené stavební řízení je novinkou ve stavebním zákoně se záměrem zrychlení a zefektivnění povolovacích procesů ve všech právních předpisech, které upravují nebo se dotýkají veřejného stavebního práva v České republice. Dosud trvá povolovací proces pro bytový dům v Praze více než pět let.

Stavební úřad v Havlíčkově Brodě dle pokynu krajského úřadu nařídil na základě odvolání sousedů pozastavení stavby rozestavěného bytového domu ve čtvrti Žižkov. Definitivní rozhodnutí o námitkách ke stavbě bytového domu se dají očekávat v horizontu několika týdnů až měsíců. Spor je pro developera nepříjemným zdržením na začátku letošní stavební sezóny.

Výsledek odvolání ve zrychleném stavebním řízení bytového domu Žižkov v Havlíčkově Brodě ukáže, zda-li se dá v Česku získat stavební povolení rychle a jednoduše nebo je nutné překonávat námitky ve stavebním řízení.